A Lunel, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE,

un Programme de LOCAUX d’ACTIVITE de 2000 m2, A la location en BEFA

(Bail en état futur d’achèvement)

14 lots disponibles à partir de 150 m2 de surface au sol. Mezzanine sur demande.

Caractéristiques techniques :

Accessible PL – Sens de circulation et voirie adapté PL – Batiment en ossature métallique et bardage double peau – HSP 7,50m – Dalle béton supportant au sol environ 1,5 T /m2 – Porte sectionnelle 4m H x 3m L, et porte de service – 1 place de parking privative par lot – Possibilité de fusionner plusieurs cellules – Possibilité de faire des Mezzanines suivant demandes ET Mezzanines aménageables en bureaux

Locaux loués avec sanitaire et point d’eau. Quai de déchargement commun

Système de surveillance sur site.

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Livraison T4 2027

Conditions financières :

– Loyer : 120,00 € HT/HC/an/m2 soit pour 150 m2 : 1.500 € HT/HC/Mois
– + Charges : 5€HT/m2/an (provision mensuel)
– + Taxe Foncières : 10€HT/m2/an (provision mensuel)
– Paiement par avance mensuellement
– Dépot de garantie de 2 mois
– Indice ILAT

– bail notarié

Honoraires d’agence de commercialisation, (rédaction et signature de bail, état des lieux)
– 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
encaissable à la signature du bail

Cette annonce est proposée par l’agence THOULOUZE Immobilier d’Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault