A Vendargues

Local d’activité neuf à louer de 480 m2 composé de

– 343 m2 de surface en rez-de-chaussée composé par le LOT 4 de 230 m2 en rdc et le LOT 6 de 113 m2 en rdc

– 86 m2 de bureaux en mezzanine sur le LOT 4 en parfait état avec point d’eau sanitaire, cuisine et bureaux,

– 50 m2 de mezzanine brut (sans escalier) sur le lot 6

2 places de parking privatives et 2 places de parkings communes pour le LOT 4

1 place de parking privative et 1 place de parking commune pour le LOT 6

HSP 8,50 m environ – 3 portes sectionnelles électriques

Disponible 01/11/2025

Conditions financières :

– Loyer : 4.400 € HT/HC/mois (loyer trimestriel et dépot de garantie de 3 mois)
– + Charges : Non communiquée pour le moment (€ HT/HC/m2/an)
– + Taxe Foncières : Non communiquée pour le moment – Exonération durant 2 ans
– Paiement par avance trimestriel
– Dépot de garantie de 3 mois
– Indice ILAT

Loyer progressif à discuter

Honoraires d’agence de commercialisation, (rédaction et signature de bail, état des lieux)
– 15 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
encaissable à la signature du bail

Non soumis au DPE
Nombre de lots : 12

Local d’activité non ERP. Chaque demandeur et locataire s’engage à faire les demandes spécifiques à son activité-

Cette annonce est proposée par l’agence THOULOUZE Immobilier d’Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault