A Lunel, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE,

Dans un Magnifique Programme de LOCAUX d’ACTIVITE de 4860 m2,

A la location en BEFA

20 lots disponibles à partir de 180 m2

Caractéristiques techniques :

Accèssible PL – Sens de circulation et voirie adapté PL – Batiment en ossature métallique et bardage double peau – HSP 7,50m – 3,5 m sous mezzanine – Dalle béton supportant au sol environ 1T /m2 – Porte sectionnelle 3,5m H x 3m L, et porte de service – 1 place de parking privative par lot – Possibilité de fusionner plusieurs cellules – Mezzanines aménageables en bureaux

TOUS LES LOTS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDES _______ Livraison ‘T 2027

Conditions financières :

– Loyer : 1.083 € HT/HC/mois (loyer mensuel et dépot de garantie de 1 mois)
– + Charges : 50 € HT/HC/mois
– + Taxe Foncières : Non communiquée pour le moment – Exonération durant 2 ans
– Paiement par avance mensuel
– Dépot de garantie de 1 mois
– Indice ILAT

Honoraires d’agence de commercialisation, (rédaction et signature de bail, état des lieux)
– 10 % HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
encaissable à la signature du bail

Non soumis au DPE
Nombre de lots : 12

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment

Cette annonce est proposée par l’agence THOULOUZE Immobilier d’Entreprise, SAS AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault